Estimation théorique
Chemin de Grange,31410 Le Fauga (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Grange,31410-Le Fauga indique un avis de valeur compris entre 257.000€ et 289.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.570€ et 2.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.771€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.771€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capens (31104), comprenant 685 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.771€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.771€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capens (31104), comprenant 685 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-19 | 41 | CHE GRANGE | 6 | 147 | 578 | 334500€ | 2276€ |
2023-06-26 | 8 | IMP CLOS HAOURET | 5 | 112 | 1024 | 304500€ | 2719€ |
2021-07-30 | 7 | CHE GRANGE | 4 | 87 | 612 | 228159€ | 2623€ |
2023-04-20 | 42 | CHE GRANGE | 4 | 91 | 564 | 267100€ | 2935€ |
2019-09-03 | 49 | CHE GRANGE | 1 | 60 | 879 | 145000€ | 2417€ |
2019-06-27 | 53 | CHE GRANGE | 5 | 138 | 796 | 233000€ | 1688€ |
2023-04-18 | 57 | CHE GRANGE | 7 | 120 | 1006 | 238850€ | 1990€ |
2020-10-08 | 16 | TORROHAOUOS | 5 | 131 | 1500 | 276000€ | 2107€ |
2021-06-28 | 24 | CHE DE LA GARE | 5 | 107 | 1500 | 318000€ | 2972€ |
2022-08-02 | 49 | CHE ROUCADE | 5 | 120 | 1038 | 275000€ | 2292€ |
2020-02-20 | 16 | CHE DE LA GARE | 4 | 114 | 1000 | 281800€ | 2472€ |
2022-12-16 | 53 | CHE ROUCADE | 4 | 102 | 2184 | 130000€ | 1275€ |
2020-02-25 | 16 | CHE DE LA GARE | 4 | 105 | 639 | 235920€ | 2247€ |
2021-04-23 | 49 | CHE ROUCADE | 5 | 133 | 1140 | 275000€ | 2068€ |
2021-07-09 | 19 | CHE DE LA GARE | 6 | 150 | 934 | 328000€ | 2187€ |
2021-02-01 | 9 | CHE DE LA GARE | 4 | 78 | 865 | 229000€ | 2936€ |
2021-05-21 | 10 | CHE DE LA GARE | 7 | 137 | 743 | 200000€ | 1460€ |
2020-11-04 | 25 | CHE DE LA GARE | 4 | 129 | 1000 | 260000€ | 2016€ |
2023-06-07 | 54 | CHE ROUCADE | 4 | 133 | 1137 | 415292€ | 3122€ |
2019-10-16 | 50 | CHE ROUCADE | 4 | 135 | 1100 | 262000€ | 1941€ |
2023-05-12 | 2 | CHE FRANTOUPIN | 4 | 115 | 1068 | 303550€ | 2640€ |
2021-02-23 | 6 | CHE DE LA GARE | 4 | 101 | 1500 | 240000€ | 2376€ |
2022-09-19 | 46 | CHE ROUCADE | 4 | 135 | 663 | 345000€ | 2556€ |
2020-09-23 | 38 | CHE ROUCADE | 4 | 110 | 1517 | 307850€ | 2799€ |
2019-06-28 | 40 | CHE ROUCADE | 4 | 88 | 1463 | 156250€ | 1776€ |
2019-12-06 | 42 | CHE ROUCADE | 3 | 73 | 1425 | 202600€ | 2775€ |
2023-03-01 | 19 | CHE ROUCADE | 5 | 120 | 1000 | 323400€ | 2695€ |
2023-02-08 | 31 | CHE DE LA GARE | 5 | 160 | 592 | 486500€ | 3041€ |
2021-05-25 | 13 | CHE ROUCADE | 4 | 106 | 1248 | 203680€ | 1922€ |
2023-06-08 | 7 | RUE DES MURIERS | 4 | 90 | 171 | 196020€ | 2178€ |
2022-09-26 | 32 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 113 | 464 | 249410€ | 2207€ |
2019-12-20 | 7 | CHE ROUCADE | 7 | 132 | 1000 | 271450€ | 2056€ |
2023-01-20 | 10 | RUE DES CHENES | 5 | 127 | 619 | 330000€ | 2598€ |
2019-10-18 | 10 | ALL DE LA MANDRE | 6 | 153 | 424 | 290000€ | 1895€ |
2021-08-18 | 2 | IMP ROUCADE | 4 | 101 | 1230 | 178000€ | 1762€ |
2020-09-30 | 8 | ALL DE LA MANDRE | 4 | 100 | 382 | 255002€ | 2550€ |
2022-08-17 | 430 | RUE DU MOULIN | 3 | 65 | 395 | 190000€ | 2923€ |
2021-01-29 | 10 | CHE DE CUQS | 5 | 122 | 1431 | 348300€ | 2855€ |
2023-05-13 | 22 | CHE DE CUQS | 3 | 62 | 1000 | 150000€ | 2419€ |
2023-03-02 | 3 | CHE DE CUQS | 3 | 172 | 1000 | 415000€ | 2413€ |
2020-12-21 | 5000 | VOIE ROMAINE | 5 | 137 | 1308 | 260000€ | 1898€ |
2021-08-18 | 5000 | VOIE ROMAINE | 5 | 137 | 1308 | 264000€ | 1927€ |
2019-07-26 | 6 | CHE DE CUQS | 5 | 120 | 1500 | 261000€ | 2175€ |
2022-04-12 | 388 | RUE DU MOULIN | 4 | 97 | 524 | 305000€ | 3144€ |
2022-06-15 | 386 | RUE DU MOULIN | 4 | 118 | 506 | 295550€ | 2505€ |
2022-05-21 | 6 | MERIDIEN DES CATALANS | 5 | 166 | 913 | 444167€ | 2676€ |
2020-10-16 | 51 | VOIE ROMAINE | 4 | 85 | 791 | 281110€ | 3307€ |
2019-07-11 | 16 | CHE DE CUQS | 4 | 100 | 367 | 29509.2€ | 295€ |
2021-06-14 | 51 | VOIE ROMAINE | 4 | 104 | 496 | 274500€ | 2639€ |
2021-07-19 | 15 | VOIE ROMAINE | 5 | 109 | 430 | 294500€ | 2702€ |
2023-04-07 | 15 | VOIE ROMAINE | 5 | 109 | 430 | 320700€ | 2942€ |
2022-03-23 | 15 | VOIE ROMAINE | 4 | 110 | 500 | 332700€ | 3025€ |
2020-10-20 | 6 | CHE DE LA CROIX | 5 | 128 | 661 | 230000€ | 1797€ |
2022-07-12 | 4 | CHE CLOS DE BARRAOU | 5 | 134 | 1104 | 382150€ | 2852€ |
2022-10-07 | 5002 | RTE DE LAVERNOSE | 5 | 126 | 1504 | 289100€ | 2294€ |
2023-03-24 | 7 | CHE DE LA CROIX | 5 | 107 | 1341 | 270500€ | 2528€ |
2020-06-26 | 10 | RUE DU GAHUS | 4 | 100 | 411 | 145000€ | 1450€ |
2022-03-12 | 5 | RUE DU GAHUS | 4 | 90 | 323 | 246000€ | 2733€ |
2022-05-17 | 10 | RUE DU SOULE | 3 | 79 | 490 | 234000€ | 2962€ |
2022-07-18 | 15 | VOIE ROMAINE | 4 | 107 | 483 | 333500€ | 3117€ |
2020-08-05 | 3 | CHE CLOS DE BARRAOU | 6 | 147 | 903 | 321250€ | 2185€ |
2020-11-13 | 6 | CHE DE LA PALANQUETTE | 4 | 91 | 1508 | 285000€ | 3132€ |
2022-05-13 | 15 | VOIE ROMAINE | 4 | 87 | 437 | 273000€ | 3138€ |
2022-10-04 | 12 | RUE DU SOULE | 4 | 90 | 419 | 102500€ | 1139€ |
2021-09-29 | 3 | RUE DU GAHUS | 4 | 81 | 290 | 225000€ | 2778€ |
2022-05-09 | 31 | CHE BINAGRET | 4 | 121 | 682 | 347500€ | 2872€ |
2020-09-26 | 6 | RUE DU SOULE | 4 | 85 | 183 | 225000€ | 2647€ |
2020-09-23 | 13 | CHE FRANTOUPIN | 5 | 112 | 317 | 257390€ | 2298€ |
2022-11-04 | 27 | CHE BINAGRET | 4 | 79 | 247 | 160000€ | 2025€ |
2022-10-12 | 27 | CHE BINAGRET | 4 | 79 | 247 | 205000€ | 2595€ |
2022-04-26 | 7 | RTE DE LAVERNOSE | 4 | 91 | 997 | 265000€ | 2912€ |
2021-11-29 | 1 | RUE DU SOULE | 4 | 75 | 334 | 212000€ | 2827€ |
2021-11-26 | 3 | ALL SAINT JULIEN | 5 | 110 | 907 | 333970€ | 3036€ |
2020-06-23 | 9 | RUE DU SOULE | 4 | 81 | 376 | 201100€ | 2483€ |
2022-02-28 | 3 | RUE DU BOSC | 4 | 87 | 286 | 245000€ | 2816€ |
2022-07-12 | 47 | CHE BINAGRET | 4 | 86 | 1312 | 163000€ | 1895€ |
2020-07-04 | 13 | SOULE | 4 | 93 | 42 | 219000€ | 2355€ |
2021-01-05 | 8 | RUE DU CANTON | 3 | 110 | 70 | 144000€ | 1309€ |
2021-12-10 | 9 | RUE DU BOSC | 4 | 85 | 283 | 238000€ | 2800€ |
2022-03-09 | 8 | RUE DU BOSC | 4 | 84 | 264 | 225000€ | 2679€ |
2020-10-14 | 3 | RUE CERIZOLS | 4 | 95 | 126 | 210000€ | 2211€ |
2021-08-20 | 5 | RUE DU BOSC | 4 | 90 | 368 | 275650€ | 3063€ |
2019-09-16 | 7 | RUE DU BOSC | 3 | 68 | 252 | 161093€ | 2369€ |
2020-09-23 | 3 | RUE CERIZOLS | 4 | 93 | 128 | 208000€ | 2237€ |
2022-12-12 | 5 | IMP DU LAVOIR | 4 | 102 | 622 | 323809€ | 3175€ |
2019-08-22 | 464 | AV DU PIC DU GER | 6 | 170 | 4710 | 429580€ | 2527€ |
2022-01-14 | 84 | CHE DE FONTANE | 4 | 86 | 1779 | 318600€ | 3705€ |
2020-04-28 | 18 | VOIE ROMAINE | 6 | 166 | 902 | 360141€ | 2170€ |
2021-09-28 | 5017 | RUE DU LUXEMBOURG | 3 | 68 | 138 | 114000€ | 1676€ |
2019-12-19 | 4 | IMP JEAN DE VAYSSE | 4 | 95 | 1000 | 289400€ | 3046€ |
2020-05-20 | 11 | AV DU MONT VALIER | 8 | 188 | 2000 | 274000€ | 1457€ |
2022-08-08 | 5016 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 79 | 142 | 164000€ | 2076€ |
2023-06-23 | 5004 | RUE DU LUXEMBOURG | 3 | 68 | 146 | 140000€ | 2059€ |
2022-01-20 | 5013 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 79 | 166 | 131000€ | 1658€ |
2022-07-25 | 4 | CHE DE LA CARRERE | 4 | 68 | 653 | 291795€ | 4291€ |
2023-06-23 | 58 | CHE BINAGRET | 3 | 82 | 1000 | 265000€ | 3232€ |
2022-04-19 | 5012 | RUE DU LUXEMBOURG | 3 | 68 | 125 | 125000€ | 1838€ |
2022-02-01 | 5011 | RUE DU LUXEMBOURG | 3 | 68 | 126 | 146000€ | 2147€ |
2022-10-06 | 5009 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 79 | 186 | 164000€ | 2076€ |
2020-06-11 | 7 | RUE DU LUXEMBOURG | 2 | 78 | 331 | 178000€ | 2282€ |
2021-09-25 | 2 | RTE DE LAVERNOSE | 5 | 59 | 850 | 65000€ | 1102€ |
2022-02-04 | 5002 | LA CARRERE | 4 | 87 | 524 | 299000€ | 3437€ |
2020-10-06 | 7 | IMP LA FONTAINE | 4 | 113 | 643 | 265800€ | 2352€ |
2023-03-09 | 1 | RUE DES CAPITOULS | 4 | 110 | 800 | 360000€ | 3273€ |
2020-09-23 | 10 | PL DE LA HALLE | 3 | 53 | 82 | 85000€ | 1604€ |
2020-08-31 | 7 | IMP JEAN DE VAYSSE | 4 | 143 | 900 | 290000€ | 2028€ |
2020-08-28 | 9 | PL DE LA HALLE | 5 | 160 | 320 | 382500€ | 2391€ |
2022-11-02 | 1 | RUE PEPINIERE | 5 | 103 | 505 | 50040€ | 486€ |
2021-09-27 | 42 | CHE DE FONTANE | 4 | 89 | 1100 | 241200€ | 2710€ |
2023-05-09 | 28 | RUE PEPINIERE | 4 | 90 | 388 | 280000€ | 3111€ |
2022-08-26 | 11 | IMP JEAN DE VAYSSE | 4 | 87 | 729 | 259500€ | 2983€ |
2022-07-06 | 5009 | LA CARRERE | 5 | 120 | 459 | 356950€ | 2975€ |
2020-07-23 | 58 | CHE DE FONTANE | 5 | 108 | 1587 | 390000€ | 3611€ |
2019-09-12 | 9 | RUE DES PYRENEES | 4 | 126 | 1000 | 225000€ | 1786€ |
2021-01-09 | 2 | RUE DU LAVOIR | 4 | 123 | 693 | 354400€ | 2881€ |
2022-02-28 | 20 | RUE DU PASTEL | 5 | 100 | 441 | 263000€ | 2630€ |
2019-08-24 | 38 | CHE DE FONTANE | 3 | 87 | 926 | 289950€ | 3333€ |
2021-06-18 | 11 | RUE DES PYRENEES | 5 | 140 | 1403 | 387000€ | 2764€ |
2022-12-26 | 4 | CHE DU BAC | 3 | 83 | 62 | 174150€ | 2098€ |
2020-11-09 | 16 | RUE DES CAPITOULS | 5 | 86 | 539 | 248000€ | 2884€ |
2022-09-06 | 3 | IMP DE LA ROCHE | 2 | 54 | 286 | 75000€ | 1389€ |
2021-05-21 | 17 | RUE DES CAPITOULS | 3 | 60 | 208 | 165600€ | 2760€ |
2021-02-06 | 6 | RUE DU PASTEL | 3 | 60 | 232 | 68000€ | 1133€ |
2022-05-18 | 22 | RUE DES CAPITOULS | 4 | 95 | 429 | 259517€ | 2732€ |
2019-07-26 | 16 | AV DU MONT VALIER | 5 | 108 | 1760 | 260000€ | 2407€ |
2020-08-05 | 5 | RUE DE LA CALABASSE | 4 | 80 | 232 | 192500€ | 2406€ |
2022-05-06 | 4 | RUE DU PASTEL | 3 | 60 | 176 | 163190€ | 2720€ |
2019-08-22 | 7 | RUE DU PASTEL | 3 | 66 | 226 | 160000€ | 2424€ |
2020-07-29 | 18 | RUE PEPINIERE | 4 | 104 | 167 | 271100€ | 2607€ |
2020-09-25 | 9 | RUE DE LA CALABASSE | 4 | 80 | 270 | 204000€ | 2550€ |
2021-12-07 | 27 | RUE DES CAPITOULS | 3 | 66 | 255 | 185000€ | 2803€ |
2023-04-07 | 40 | RUE D OCCITANIE | 4 | 95 | 235 | 310000€ | 3263€ |
2020-12-14 | 4 | CHE DE POUNTILS | 5 | 155 | 5320 | 447850€ | 2889€ |
2022-01-11 | 4 | RUE DE LA CALABASSE | 5 | 109 | 400 | 269000€ | 2468€ |
2021-05-21 | 15 | RUE DU PASTEL | 3 | 66 | 213 | 164400€ | 2491€ |
2022-07-27 | 31 | RUE DES CAPITOULS | 3 | 66 | 257 | 186200€ | 2821€ |
2021-07-15 | 13 | RUE DES PYRENEES | 4 | 123 | 2252 | 337600€ | 2745€ |
2022-10-27 | 27 | RUE D OCCITANIE | 6 | 150 | 119 | 280000€ | 1867€ |
2022-01-14 | 8 | RUE DE LA CALABASSE | 4 | 92 | 416 | 265000€ | 2880€ |
2023-05-17 | 21 | RUE DU PASTEL | 3 | 66 | 213 | 180000€ | 2727€ |
2022-12-16 | 21 | RUE DE LA CALABASSE | 4 | 80 | 204 | 222947€ | 2787€ |
2021-06-08 | 2 | CHE DU PACHEROT | 4 | 125 | 575 | 400000€ | 3200€ |
2022-12-23 | 50 | RUE DES CAPITOULS | 3 | 70 | 226 | 186500€ | 2664€ |
2022-10-28 | 29 | RUE DU PALOUMERE | 4 | 78 | 176 | 189000€ | 2423€ |
2021-06-25 | 37 | RUE DU PALOUMERE | 3 | 66 | 176 | 179900€ | 2726€ |
2019-08-02 | 118 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 102 | 167 | 255000€ | 2500€ |
2023-03-02 | 12 | RUE DE L EGLISE | 3 | 120 | 352 | 315000€ | 2625€ |
2021-12-10 | 120 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 102 | 327 | 225790€ | 2214€ |
2020-09-11 | 40 | CHE DU PONTIL | 5 | 150 | 524 | 413650€ | 2758€ |
2021-01-20 | 10 | AV DU MONT VALIER | 5 | 158 | 792 | 143000€ | 905€ |